Coincidiendo con el comienzo del año, los valores catastrales suben en 1.005 municipios españoles y bajarán en otros 87. Estas modificaciones tendrán una repercusión directa en el impuesto de bienes inmuebles (IBI) pues sirve de base para su cálculo.

La Ley del Catastro Inmobiliario establece que los presupuestos generales del Estado podrán actualizar los valores catastrales de los inmuebles de un municipio por aplicación de coeficientes en función de la entrada en vigor de la correspondiente ponencia de valores. Hasta el pasado 31 de julio los ayuntamientos tuvieron ocasión de solicitar la modificación siempre y cuando cumpliesen con dos requisitos:

– Que la entrada en vigor de la ponencia actual sea anterior a 2015.

– Que haya diferencias sustanciales entre los valores del mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes.

El pasado 8 de diciembre, el Boletín Oficial del Estado (BOE), publicaba la Orden HAC/1257/2019 que incluía la relación de municipios a los que el Ministerio de Hacienda autorizaba la actualización de los valores catastrales.

Ese mismo día, el Real-Decreto 18/2019, fechado el 27 de diciembre, dada cuenta de los coeficientes de actualización de los valores catastrales de inmuebles urbanos para 2020. Se utilizaba un real decreto para que, dado que no se ha dado la aprobación de la Ley de Presupuesto del Estado para 2020, la medida tenga efectos desde el día 1 de enero, fecha en la que se devenga el IBI.

Los coeficientes de actualización quedan establecidos de la siguiente manera:

Año de entrada en vigor de la ponencia de valores Coeficiente de actualización
1984, 1985, 1986, 1987 y 1988 1,05
1989, 1990, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 2000, 2001, 2002 y 2003 1,03
2011, 2013 y 2013 0,97

 

De la aplicación de estos coeficientes, se concluye que, desde el 1 de enero, los valores catastrales suben en 1.005 municipios, mientras que se reducen en 87. Según el Ministerio de Hacienda, “las subidas y bajadas medias globales en conjunto alcanzan un 3%, respectivamente”. El incremento máximo no alcanza el 5%.

En 2019, el valor catastral se modificó en 1.177 municipios, lo que supuso una disminución media del 2%.